Op zondag 26 mei opent Open Wervendag zijn werven om de bouwberoepen en technieken in de kijkers te plaatsen. De bouwprojecten verbazen dikwijls het grote publiek door hun omvang en complexiteit. 

Afspraak op zondag 26 mei

Kom zeker eens een kijkje nemen op de werf van het nieuwe vrijetijdscentrum 't Zand.  We verwelkomen je met een verfrissend drankje terwijl medewerkers van bouwbedrijf Pellikaan en onze dienst vrije tijd je alles vertellen over de technieken, inrichting en mogelijkheden van het nieuwe vrijetijdscentrum.

Open Wervendag gunt je vandaag al een blik op het leven van morgen. Noteer dus zondag 26 mei alvast in je agenda. Tot binnenkort!

Een initiatief van bouwbedrijf Pellikaan.

Met de bouw van een multifunctionele sporthal biedt het lokaal bestuur een duurzame oplossing voor sport- en vrijetijdsbeleving in onze gemeente. Via een participatietraject konden inwoners en verenigingen hun mening geven over de plannen voor de ontwikkeling van de site aan 't Zand, naast het sociaal huis in Baal. De ontwerpplannen van de sporthal komen maximaal tegemoet aan de voorstellen van de verenigingen en houden rekening met de aandachtspunten uit de mobiliteits- en toegankelijkheidstoets.

Binnen wordt een grote sportzaal voorzien met voldoende ruimte om verschillende binnensporten te beoefenen zoals basketbal, korfbal of zaalvoetbal. Er komt ook een aparte danszaal en kantoor- en vergaderruimte voor de dienst vrije tijd. Aan de voorgevel wordt tenslotte nog een hoppinpunt geïntegreerd met een afgesloten en bewaakte fietsenstalling, een luifel als wachtplaats aan de bushalte en een publiek toilet.

Buiten worden nieuwe parkings voorzien en een fietsenstalling. Om de toegankelijkheid te optimaliseren zullen er in het buitengebied paden aangelegd worden zodat de achterliggende wijken eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar zijn.

Om het hemelwater op te vangen komt er een infiltratievoorziening in de vorm van een wadi, een soort ondiepe kuil. Het gebied rond deze wadi zal beplant worden en voorzien van zitbanken zodat de zone kan gebruikt worden door de inwoners om te ontspannen. Daarnaast worden nog groenbuffers aangelegd om de mogelijke overlast naar omwonenden zoveel mogelijk te minimaliseren. 

Het vrijetijdscentrum is een ontwerp van de dienst Gebouwen en Infrastructuur van Interleuven. Zij zullen ook instaan voor de veiligheidscoördinatie en de werfopvolging. 

De bestendige deputatie van de provincie Vlaams-Brabant heeft de omgevingsvergunning voor het nieuwe vrijetijdscomplex aan ’t Zand in Baal definitief goedgekeurd. De omgevingsvergunning omvat de bouw van een multifunctionele sporthal, de realisatie van een Hoppinpunt met bewaakte fietsenstalling en openbaar toilet, de aanleg van een straatplein met verhoogd bus perron en de aanleg van een parking met overdekte fietsenstalling.

De ontwerpplannen van de sporthal komen maximaal tegemoet aan de voorstellen van de verenigingen en houden rekening met de aandachtspunten uit de mobiliteits- en toegankelijkheidstoets.

Tijdens het openbaar onderzoek kwamen er nog enkele bezwaren van buurtbewoners rond parkeerdruk en (geluids)overlast. Om hieraan verder tegemoet te komen werden de ontwerpplannen bijgestuurd. De overdrukparking is omgevormd tot een volwaardige parking, het terras aan de cafetaria veranderd in een groendak, en een ruimere groene buffer rond de site moet zorgen voor voldoende privacy. De gewijzigde plannen werden na een positief advies van de Provinciale Omgevingsvergunningscommissie (POVC) definitief goedgekeurd.

De volgende stap is het aanstellen van een aannemer. Daarna, vermoedelijk in het najaar, kunnen de werken starten. De bouwwerken zullen ongeveer 14 maanden duren.

De bouw van een nieuwe sporthal in het centrum van Baal komt een stapje dichterbij. Er wordt nu gestart met het openbaar onderzoek in het kader van de omgevingsvergunning.

De zone als 'fase 1' aangeduid op het grondplan vormt de eerste fase van de ontwikkeling van de vrijetijdssite. In eerste instantie wordt een omgevingsaanvraag ingediend voor de sporthal en bijhorende parking. 

De omgevingsaanvraag omvat:
•    de bouw van een multifunctionele sporthal
•    de realisatie van een Hoppinpunt met bewaakte fietsenstalling en openbaar toilet
•    de aanleg van een straatplein met verhoogd busperron 
•    de aanleg van een parking met overdekte fietsenstalling.

De ontwerpplannen van de sporthal komen maximaal tegemoet aan de voorstellen van de verenigingen. Bij de inrichting van de site werd ook rekening gehouden met de vragen rond verkeersveiligheid en -leefbaarheid en met de aandachtspunten uit de mobiliteits- en toegankelijkheidstoets.

Zie ook: Vraag & antwoord

Het openbaar onderzoek loopt van 27 november tot en met 26 december 2021. De dossierstukken van het openbaar onderzoek kan je vanaf de start van het openbaar onderzoek inkijken via het omgevingsloket. Het volledige dossier ligt dan ook ter inzage bij de dienstomgeving, na afspraak alle werkdagen van 9 tot 12 uur. Bezwaren of opmerkingen over de aanvraag kan je digitaal indienen via het omgevingsloket of schriftelijk bij het college van burgemeester en schepenen.

De inrichting van de buitensportterreinen zal deel uitmaken van een volgende omgevingsaanvraag. Deze zone, op het inplantingsplan aangeduid met fase 2, omvat een omnisportveld, een skatepark, padelvelden. Deze infrastructuur wordt nog verder uitgewerkt via kleinere participatietrajecten.

Bijna 200 burgers gaven hun mening over de plannen voor het toekomstige belevingspark. Alle opmerkingen en suggesties werden grondig besproken en geëvalueerd. De meeste bijdragen zijn te herleiden tot een aantal belangrijke vragen waarop het lokaal bestuur een antwoord wil bieden. 

Zijn er alternatieve locaties voor het bouwen van een sporthal of de aanleg van
buitenterreinen?

Een vrijetijdscomplex realiseren in de Kalvenne is uitgesloten wegens de geldende beperkingen van het RUP en de onmogelijkheid tot aankoop van de hiervoor noodzakelijke gronden. Ook de bestaande recreatie- en sportsites bieden geen of onvoldoende mogelijkheden om een sporthal en aanhorigheden te realiseren. Recreatiedomein Parkheide is een parkzone waar er geen uitbreidingsmogelijkheden meer zijn op vlak van recreatie. Rond het Sven Nys Cycling Center gelden strikte regels voor het organiseren van activiteiten of het uitbreiden van de bestaande sport- en recreatiemogelijkheden, bovendien is deze site geen eigendom van de gemeente. De terreinen van KV Tremelo zijn zonevreemd gelegen, ook hier is geen uitbreiding mogelijk. En op de terreinen van De Moor is alleen verblijfsrecreatie mogelijk, bovendien zijn deze terreinen geen eigendom van de gemeente.

Houden deze plannen rekening met de verkeersveiligheid (dorpskern)? En wordt er voldoende parkeergelegenheid voorzien?

Het indienen van de omgevingsaanvraag is gekoppeld aan een verplichte mobiliteitsstudie. Deze studie zal mogelijke aandachtspunten in kaart brengen. Tevens worden een aantal maatregelen genomen om het aantal parkeerplaatsen te verhogen. Zo zal het polyvalent veld ingezet worden als (overdruk)parking tijdens avonduren, weekend, evenementen, … Aan de achterzijde van het sociaal huis worden een maximum aantal parkeerplaatsen (15) behouden. In Baal dorp zal kort parkeren ingevoerd worden. In de mobiliteitsstudie wordt het parkeren in de ruime omgeving verder in kaart gebracht.

Biedt de sporthal voldoende mogelijkheden om tegemoet te komen aan de noden van diverse vereningen?

De sporthal wordt uitgerust met een multisportzaal met drie units en een aparte danszaal. Deze danszaal is geen fuifzaal, maar een ruimte voor diverse indoorsporten zoals zumba, turnen, yoga, … Op vraag van de verenigingen worden de plannen uitgebreid met een polyvalente zaal die kan gebruikt worden voor vergaderingen, als lunchruimte, voor culturele voorstellingen, ... De bestaande sportzaal 't Zand zal ingericht worden als gevechtssportzaal. In de sporthal worden ook mobiele tribunes voorzien voor competitiewedstrijden. Op deze manier wordt maximaal tegemoetgekomen aan de vragen van diverse verenigingen.

Houden deze plannen rekening met de leefbaarheid van de buurt?

Het lokaal bestuur wil met de buurtbewoners verder in debat gaan en samen met hen zoeken naar oplossingen om mogelijke overlast te beperken. De realisatie van de sport- en parkzone zal daarom pas in een tweede fase gebeuren.

Hoe zal de definitieve inrichting van de buitensportterreinen eruitzien? Kunstgras? Nood aan een voetbalveld? Voldoende uitgebouwd skatepark?

De inrichting van de sportzone zal het voorwerp uitmaken van een gefaseerd en diepgaander overleg met de omwonenden en andere belanghebbenden.

Parallel aan dit traject wordt ook verder gewerkt aan de plannen van een skatepark in onze gemeente. Via een eerste skatehearing werden al een aantal voorstellen verzameld. Het lokaal bestuur gaat met deze werkgroep verder aan de slag om het skatepark vorm te geven en de jongeren te betrekken bij het opstellen van een afsprakencharter.

Kan de parkzone uitgerust worden met speelelementen voor de (aller)kleinsten? Kan hier een losloopweide voor honden voorzien worden?

De inrichting van de parkzone zal het voorwerp uitmaken van een gefaseerd en diepgaander overleg met de omwonenden en andere belanghebbenden.

In het nabijgelen recreatiedomein Parkheide is echter al een hondenlosloopweide. Hier wordt tevens een speelbos ingericht met diverse speelelementen, klimparcours, …

Worden er voldoende bomen voorzien als schaduwplekken of groene buffer?

In de definitieve ontwerplannen zal er ruim aandacht zijn voor streekeigen, functioneel en
onderhoudsvriendelijk groen.

Tijdens een (virtuele) wandeling konden inwoners en verenigingen kennismaken met de plannen voor het toekomstige sport - en belevingspark in Baal. Bijna 200 burgers gaven hun mening over dit project. Ook de adviesraden lieten hun stem horen. De meeste bijdragen zijn te herleiden tot enkele belangrijke vragen waarop het lokaal bestuur een antwoord wil bieden: voldoende ruim aanbod voor verenigingen, aandacht voor verkeersveiligheid in de dorpskern en de leefbaarheid van de buurt. Alle relevante vragen en ideeën worden meegenomen in een realisatietraject op twee sporen.

In eerste instantie zal een omgevingsaanvraag ingediend worden voor de sporthal en bijhorende parkeerfaciliteiten. Het indienen van deze omgevingsaanvraag is gekoppeld aan een verplichte mobiliteitsstudie. Deze studie zal mogelijke aandachtspunten naar verkeersveiligheid en -leefbaarheid rond de site verder in kaart brengen. Ondertussen werden al een aantal maatregelen vooropgesteld om het aantal parkeerplaatsen te verhogen. Ook de ontwerpplannen van de sporthal worden bijgestuurd om maximaal tegemoet te komen aan de voorstellen van diverse verenigingen.

De realisatie van de sport- en parkzone zal het voorwerp uitmaken van een gefaseerd en diepgaander overleg met de omwonenden en andere belanghebbenden. Het lokaal bestuur wil deze buitenaanleg opnieuw ter discussie stellen en dit gedeelte van het project via een constructief debat verder vormgeven.

Het participatiepad voor het Belevingspark 't Zand is afgesloten. Het lokaal bestuur bespreekt alle vragen en suggesties van inwoners en verenigingen in detail. Ook de adviesraden brachten hun stem uit. Relevante vragen en haalbare ideeën bepalen mee hoe het nieuwe belevingspark eruit zal zien. Begin april koppelen we onze bevindingen terug en informeren we over de verdere aanpak van het project. Dit zal gebeuren via de gemeentelijke infokanalen en via gerichte communicatie naar de verschillende belanghebbenden.

Ontdek van 10 tot 28 februari de plannen voor het nieuwe belevingspark tijdens een wandeling door het gebied. Trek je stapschoenen aan en ga - alleen of met je bubbel - op pad. Langs zeven stopplaatsen werp je een blik op het toekomstige belevingspark. Op het einde van jouw wandeling horen we graag wat je ervan vindt!

Geef je mening of deel je inzichten op dit platform. Of noteer ze op een postkaart  en deponeer ze voor 28 februari in een van onze Tremelo Troef bussen in het gemeentehuis, het sociaal huis, de bib, het zwembad of in de postbus aan het einde van je wandeling door het belevingspark.

Doe je de wandeling liever vanuit je zetel? Ontdek dan de virtuele rondleiding!

Wat vind jij van onze plannen voor het nieuwe belevingspark aan 't Zand? Vertel ons wat je ervan vindt of hoe het beter kan. En hoe we dit project nog sterker kunnen maken.

Ga op wandel of ontdek de virtuele rondleiding en deel jouw inzichten op dit platform. Of noteer ze op een postkaart en deponeer ze voor 28 februari in een van onze Tremelo Troef bussen in het gemeentehuis, het sociaal huis, de bib, het zwembad, of in de postbus aan het einde van de wandeling door het belevingspark (site naast het sociaal huis).